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规划许可证中的总建筑面积超过发改委可研批复的总建筑面积

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规划许可证中的总建筑面积超过发改委可研批复的总建筑面积18%,这种情况是否符合国家规定?另外,土地证面积小于发改委可研批复的总占地面积,项目能否实施?谢谢各位
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